1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比+13.4%
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シャンボール山鼻
北海道札幌市中央区南十二条西十五丁目
/ 西線１１条駅 徒歩3分
1981年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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1階 / 39.4㎡の場合
相場
707万円
17.9万円/㎡
276
563
850
1,137
AI査定結果
推定相場価格
707万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
563万円〜850万円
14.3万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年12月16日
シャンボール山鼻
650万円（16.5万円/㎡）/ 1階 / 39.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 650万円 | 16.5万円 | 1階 | 39.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/20 | 1,180万円 | 16.3万円 | 3階 | 72.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 1,280万円 | 17.7万円 | 3階 | 72.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,130万円 | 13.6万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 780万円 | 20.0万円 | 2階 | 38.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/22 | 990万円 | 25.1万円 | 1階 | 39.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/22 | 800万円 | 20.5万円 | 2階 | 38.96㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/08 | 800万円 | 21.4万円 | 2階 | 37.45㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は16.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 650万円 | 16.5万円 | 39.4㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/20 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 780万円 | 16.2万円 | 48.15㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | エスカイア桑園 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 790万円 | 19.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/13 | トーカンマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅9分 | 650万円 | 15.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 700万円 | 14.4万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 550万円 | 15.5万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/18 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 400万円 | 13.5万円 | 29.64㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.17㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 480万円 | 15.8万円 | 30.38㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅5分 | 480万円 | 13.8万円 | 34.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/15 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 中央区役所前駅3分 | 480万円 | 13.6万円 | 35.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 600万円 | 17.4万円 | 34.48㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 600万円 | 17.7万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 980万円 | 20.6万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 南一条グランドハイツ 札幌市中央区南一条西九丁目 | 中央区役所前駅3分 | 680万円 | 14.7万円 | 46.2㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 700万円 | 20.3万円 | 34.42㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 南2条ビル 札幌市中央区南二条西七丁目 | 大通駅5分 | 730万円 | 18.3万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/17 | ソシエール南五条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 650万円 | 13.8万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/21 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 880万円 | 18.7万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/15 | グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目 | すすきの駅8分 | 570万円 | 14.0万円 | 40.81㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/24 | アーバン15 札幌市中央区南十五条西十五丁目 | 西線１６条駅2分 | 500万円 | 12.8万円 | 38.92㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/03 | シルキーハイツ 札幌市中央区南一条西一丁目 | 大通駅2分 | 780万円 | 19.9万円 | 39.14㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 800万円 | 18.2万円 | 43.9㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/16 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 800万円 | 17.3万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/27 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 480万円 | 15.2万円 | 31.68㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 630万円 | 18.8万円 | 33.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/29 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 490万円 | 14.6万円 | 33.46㎡ | 1LK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 580万円 | 13.5万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/21 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 550万円 | 17.0万円 | 32.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/20 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 480万円 | 13.4万円 | 35.92㎡ | 2K | 7階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/13 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅3分 | 950万円 | 19.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/30 | GSハイム中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 380万円 | 12.8万円 | 29.7㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ロジェ中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 900万円 | 19.6万円 | 46.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/19 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 780万円 | 18.4万円 | 42.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅12分 | 530万円 | 12.5万円 | 42.46㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市中央区では13.4%上昇しています。
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